Javi Roldan

Nadie te la explica y casi nadie la discute. Te contamos qué es la comisión de apertura, cuánto cobran los bancos en 2026 y cómo quitártela de encima.

Preaprobada no es firmada. Si tu situación laboral cambia antes de firmar, el banco vuelve a mirarte los papeles. Te contamos qué pesa y qué no.

Fallar una cuota no es el fin del mundo, pero acumular impagos sí activa un proceso legal concreto. Plazos, opciones con el banco y cuándo hablar antes de que sea…

¿Se te adelantó la casa nueva y tu piso actual sigue sin vender? Así funciona la hipoteca puente: carencia, requisitos, fiscalidad y cuándo no compensa.

La FEIN y la FiAE son los papeles que de verdad fijan tu hipoteca antes de la notaría. Te contamos qué dice cada uno y cómo usarlos para negociar.

Renegociar con tu banco de siempre (bajar el tipo, tocar el plazo, quitar un seguro atado) tiene sus propios topes legales. Aquí la letra pequeña.

Al separaros, la hipoteca no se divide sola: seguís siendo dos deudores hasta que el banco lo cambie. Cómo quitar a un titular sin liaros más.

El Banco de España confirma que casi 8 de cada 10 hipotecas ya se firman a más de 10 años. Te hacemos la cuenta de lo que ganas y pierdes…

El banco no presta sobre lo que pactas con el vendedor, sino sobre la tasación. Si sale más baja, esto es lo que puedes hacer antes de firmar nada.

Tu hipoteca no está casada con tu banco. Qué es la subrogación, qué comisiones tiene por ley en 2026 y cuándo compensa frente a abrir una nueva.